苏州吴江区连接着苏州 上海。沪苏湖高铁和通苏嘉甬高铁十字交汇在吴江的汾湖，被称为苏州南站。15分钟就可以到达上海南站。汾湖10号线跟上海17号线对接，地理沟壑完全没有了。轨道交通可以一体化。
吴江作为长三角一体化示范区，与同为示范区的上海青浦接壤，吴江最值得下手的，是两条高铁交汇的汾湖板块。
汾湖，沪苏湖高铁西出上海第一站，同时又是通苏嘉甬高铁的换乘站，未来还有苏州10号线加持，是近5年来先于嘉善、也早于太仓，第一个被炒起来的环沪板块。
吴江区的黎里镇（即汾湖高新区），是江苏唯一入选示范区5大先行启动镇的核心镇，目前新房均价在1万9，碍于苏州大市执行严格的限购限售政策，2年社保是必需的，新房限售3年、二手房限售5年，吓退了不少投资客。
1.国家级高新区，自然滨江生态
吴江区地理位置
随着18年长三角生态绿色一体化示范区的提出，吴江区一下子被置于“国策”的加持之下，是苏州唯一一个列入示范区范围的区市。 而吴江 汾湖高新区（黎里镇）以其与先行启动区更是万众瞩目。
在沪苏浙交界处的“长三角原点”，约35平方公里范围，横跨金泽、黎里、西塘、姚庄等古镇，由三地合力打造一处体现东方意境、容纳和谐生境、提供游憩佳境、共聚创新环境的“江南庭院、水乡客厅”，将集中实践和示范城水共生、活力共襄、区域共享的发展理念。“水乡客厅”要以一体化、高质量建设为目标，成为生态绿色高质量发展的实践地、跨界融合创新引领的展示区、世界级水乡人居典范的引领区。加之地理位置优越，有非常大的潜力成为安居乐业的好去处！
2.四大交通推进力
2019年6月，苏州市政府采购网发布关于苏州南站落址（汾湖）公示。苏州南站规划，已证实落址汾湖。多位立体交通网络正在逐渐成型，未来将有通苏嘉甬和沪苏湖两条高铁交汇。汾湖高新区也将依托“长三角一体化示范区”的优越地理位置，打造城站一体的高铁科创新城。 2020年11月，康力大道顺利开通。 意味着汾湖高新区至上海青浦区，有40分钟缩减到5分钟。康力大道东延工程作为首个省际对接基础工程，不仅仅让周边出行方便，更是长三角一体化“苏沪同城”的重要一步。
2020年11月，苏州轨交网发布公示，苏州10号线将与上海17号线，嘉兴轨交3号线有望在“水上客厅”连接交汇。如果苏州南站的开通，还只是点对点的城市对接，那地铁的贯通就是线连线的升级。苏沪双轨通勤，带来的不仅是交通的便利，还是带动区域能级与周边经济“新引擎”。轨道交通对周边楼盘以后的升值潜力和规划上有很大的促进作用。
2021年3月，吴江至上海，首批跨省公交亭投入使用。 跨省公交亭的使用，再一次验证了汾湖作为对接上海的桥头堡地位，为区域多维度交通提供更多的政策支持，开启真正意义上的双城生活。 高效快捷是繁华都市的代名词，交通从一开始就牵动着城市的命脉。 汾湖区域多维度交通体系逐渐成型，有望成为示范区，乃至长三角重要的交通枢纽。
3. 五大企业引擎力
2019年1月，华为上海青浦研发基地顺利完成摘牌，落址汾湖、青浦交界。 时代的巨头总是最先嗅到发展的机遇，华为研发基地抢先在这里落址，投资近100亿元，未来将打造全中国乃至全世界范围内具有领先地位的研发中心。 2020年2月，恒力国际新材料产业园顺利签约。 签约的恒力国际新材料产业园，由恒力集团投资建设，占地1000亩，总投资200亿，全面运营后预计实现年销售收入500亿元。为汾湖滨水人居的生活，奠定坚实的基础。 2020年6月，京东智能产业园区顺利签约，落地汾湖。 总投资8.6亿，京东智能供应链产业园是京东华东智能产业基地的一部分。助推吴江发展成为智能驱动、数据驱动和新商业模式驱动的互联网经济高地。
2020年8月，阿里云工业数据中心顺利签约。 科技时代，互联网行业巨头纷纷入驻签约，涵盖目前世界顶尖领域，标志着汾湖今后将以智能，迈入时代发展的前列。 2020年11月，巨头中车智能转呗制造签约。 投资260亿的超级产业落地汾湖，巨头中车落位吴江，汾湖已经迎来井喷的时刻，不断向世界发出振奋之音。 长三角一体化上升为国家战略，区域利好日益显现，各行业龙头企业争相入场汾湖。随着华为、阿里、京东等头部企业入场，对接张江科技园外溢产业，国家级高精尖人才蜂拥涌入，这里有望完成一次关于“汾湖版块”质的飞越！
简单分析了吴江的价值点，最后附吴江在售楼盘价格（仅供参考）
吴江在售楼盘价格
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