就在昨天，也就是8月1日，央行召开了2022年下半年的工作会议，在分析了当前经济金融形势后，对下半年的重点工作做出了部署。其实今年截至到8月份，各种央媒、高层评价房地产，基本上都是那几点，要稳住房地产走势，要运用多种货币政策工具，保持流动性合理充裕。
其实自从房住不炒的基调确定之后，房子的金融属性就开始一点一点的被剥离，国家不让想让房价上涨的太离谱，但又不想让大家对楼市失去信心，变的不敢买房。
归根到底，国家的目的就是想让楼市回归正常，不再是调解经济的工具，真正成为老百姓都是买得起的，都能住的起，能遮风挡雨的房子。
说起房子，大家有没有发现最近几年我国的不管是住宅还是写字楼，都是越建越高。虽然说我国有登高望远之习俗，古人也一直向往天空，认为站的高就会距离神仙近一点。
然而到了现代，虽然人类可以发明各种飞行器进入太空，但是对于地面的钢筋混凝土建筑的高度，也是越来越痴迷。
高耸入云的摩天大楼代表着一个城市的繁华和现代，所以过去很长一段时间，我国很多城市都热衷于建设地标建筑，动辄都是上百层，总楼高超过几百米。
似乎建的建筑越高，这个城市就越有面子，于是大家互相攀比，造就了一批批的超高建筑。这些城市中，不乏一些三四线的小城市。
随着高层建筑越来越多，问题也就出现了。很多城市建设的高层建筑空租率极高，房子租不出去，也就没办法维护这些高层建筑。甚至有的城市本来规划好的高层建筑，最后因为种种原因又停工、成为一片废墟。
除了商业建筑，我们居住的住宅高度也是越来越高，从开始的茅草房到后来的砖瓦房，再到后来的7层步梯房，然后是20层左右的小高层，再到现在的30多层的高层，甚至是超高层。
房子越建越高，但是相应的安全配套却没有跟上，就拿高层住宅火灾这件事来说，一般的消防云梯只能达到30多米的高度，也就是高层住宅的15层左右。再高的话，消防车在短时间内就无能为力了，所以，那些居住楼层较高的业主也只能依靠自己逃生。
大城市建一些高层住宅没问题，毕竟大城市寸土寸金，为了让更多的人有房子住，只能建设一些高层来容纳。但是一些三四线的小城市也是建设大量的高层住宅，结果交房的时候，入住率极低，晚上进入这些县城的高层小区都看不到几家亮灯的，空置率极高，造成了资源的极大浪费。
针对这种现象，早在2017年又有人预测高层电梯房未来就是新型贫民窟，其价值会越来越低。
另外去年4月底，相关部门就发布了通知，明确指出将对部分建筑进行停建，包括100米、250米和500米这三个高度。不得新建500米以上的建筑，并且对250米以上的建筑进行严格管控，在一些小城市当中，对100米以上的建筑进行严格管控。
今年我国又会实行什么新的住房标准呢？
相关专业人士预测，我国的住房新标准最迟将会在今年9月份开始实施。那这个新标准到底是什么呢？
1、新标准再次提及限高令，比如一个城市常驻人口在300万以下，那么严格限制150米以上的建筑。
2、对于高层建筑的建设地点也有了新的要求，比如不能在城市通风廊道旁，历史文化街区等文化保护建筑旁以及老城区人口密度大的地方建高楼。
3、对高层建筑实施三星级标准的绿色建筑要求，同时要有人均面积大于1.5平米的避难场地。
4、对于资金监管进行强化，不能用公共资金建高层建筑。
个人真的非常赞同这些新的建筑标准，毕竟建一座高层建筑需要的资源真的太多了，水泥、钢筋、木材、等等，如果最后建成没有人居住，那就是浪费资源。大家认为呢？
同时，对于高层建筑的限制，两类人需要注意：
1、持有品质差的高层住宅的业主。买房是为了居住的，这些品质差的高层住宅未来居住环境会越来越差，价值也将越来越低；
2、县城高层住宅的业主，未来县城新建的住宅基本上以低层住宅为主。随着低层住宅越建越多，居住环境更好的低层住宅将受到人们欢迎，而高层住宅将逐渐不受人们欢迎。
还是那句话，未来买房一定要选择品质高的小区，选择资金雄厚的购房者可以选择低层洋房等，确保自己的资产不会贬值。
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